09年10月自考"資產評估"筆記第一章

　　會計學中的資產計價是就資產論資產，使貨幣量能夠客觀地反映資產的實際價值量。資產評估則是就資產論權益。

　?。ㄈ﹫?zhí)行操作者不同：

　　資產計價是由本企業(yè)的財會人員來完成的。資產評估工作除需要有資產評估學、財務會計知識以外，還需要具有工程技術、經濟法律等多方面的知識才能完成。

　　資產評估與會計計價也是有聯(lián)系的：①會計計價有時需要以資產評估價值為依據。②價值單位相同，均以貨幣計量。

　　第二節(jié)　資產評估的對象

　　一、資產的含義

　　資產評估的對象，是指被評估的資產，即資產評估的客體。

　　在《國際評估準則》和美國的《專業(yè)評估實務統(tǒng)一準則》（USPAP）中，并沒有直接給出資產評估中資產的定義，但卻明確地指出了作為資產評估對象的資產與會計學中的資產存在的差異性。

　　（一）資產是一種權利

　?。ǘ┵Y產是一種獲利能力

　?。ㄈ┵Y產必須為某一主體所擁有和支配（產權歸屬明確）

　　例如有關定理、公式等市社會共有財富，無從判斷其價值。（2006年考過選擇）

　　二、資產的分類

　　（一）按資產存在形式分類：有形資產和無形資產

　?。ǘ┌促Y產是否具有綜合獲利能力分類：單項資產和整體資產

　　單項資產是指單臺、單件的資產。

　　整體資產是指有一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。（一般指企業(yè)）

　　（三）按資產能否獨立存在分類：可確指的資產和不可確指的資產

　　可確指的資產是指能夠獨立存在的資產，前面所列示的有形資產和無形資產，除商譽以外都是可確指的資產。

　　不可確指的資產是指不能獨立于有形資產而單獨存在的資產，如商譽。

　　（四）按資產的流動性分類：短期資產和長期資產

　　第三節(jié)　資產評估的價值類型

　　一、資產評估的特定目的

　　資產評估的特定目的是指被評估資產即將發(fā)生的經濟行為。

　　1. 資產轉讓。2. 企業(yè)兼并。3. 企業(yè)出售。4. 企業(yè)聯(lián)營。5. 股份經營?！?. 中外合資、合作。7. 企業(yè)清算。　8. 抵押。9. 擔保。10. 企業(yè)租賃。11. 債務重組。

　　二、資產評估價值的含義：作為資產評估的結果，不僅是評估工作的目標，而且資產評估價值的真實性和科學性，是衡量評估工作質量的重要標志。

　?。ㄒ唬┵Y產評估價值的含義理解

　　（1）資產使用價值決定資產評估價值，資產的效用是確定資產評估價值的重要依據

　?。?）該價值與《資本論》中所稱價值不是同一概念

　?。?）資產評估價值與會計記錄的價值也有很大的差別

　?。ǘ┵Y產評估價值的特點

　　（1）時效性，資產評估價值反映的是特定時點的價值

　　（2）目的性，相同資產在同一時期，同一空間，因評估目的不同而適用于不同的價值類型，具有不同的價值；同樣的相同資產對于不同所有者（占有者）也會表現(xiàn)出不同的價值

　?。?）咨詢性，資產評估價值只是為委托者提供的參考意見，是買賣的底價，最后的成交價由買賣雙方確定

　　（4） 估計性，資產評估價值是基于客觀事實，憑借評估機構及操作人員的經驗和專業(yè)知識，對資產價值進行系統(tǒng)分析和邏輯判斷，從而根據資產的功能和評估目的對資產在某一時間內的價值作出合理的結論

　　三、資產評估的價值類型

　?。ㄒ唬﹥r值類型的作用

　　1、價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素。2、價值類型制約資產評估方法的選擇。國際上通行的評估方法有：市場法、成本法和收益法。3、明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免報告使用者誤用評估結果。會計計價與企業(yè)以外的具有資產評估資格的社會中介機構完成的

　?。ǘ﹥r值類型的類別：含義 指的是資產評估價值質的規(guī)定性，表明價值的內涵和外延。資產評估價值作為評估結果，是價值類型、市場環(huán)境和技術參數(shù)的共同影響

　　1、市場價值。（1）公開和公平的市場條件。（2）當事人是理性的。（3）市場價值是價值估計數(shù)額。主要還有在用價值、投資價值、持續(xù)經營價值、清算價格、保險價值、課稅價值等。（非市場價值）

　　2、在用價值。在用價值是指特定資產在特定用途下對特定使用者的價值，并不考慮該資產的最佳用途或資產變現(xiàn)所能實現(xiàn)的價值量。

　　3、投資價值：投資價值是指資產對于具有明確投資目的的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。

　　特點：①與投資者投資目的相聯(lián)系；②主觀性強；③難與市場價值保持一致。

　　4、持續(xù)經營價值。（企業(yè)作為整體的價值）： 持續(xù)經營價值是指在持續(xù)經營條件下公司的價值。

　　5、清算價格。（被扭曲的市場價值）

　　清算價格是指在非公開市場上限制拍賣的價格。一般低于現(xiàn)行市場價格。

　　清算價格一般取決于下列幾個因素：（1）資產的通用性。資產越通用，價格越高。

　?。?）清算時間的限制。清算時間越長，清算價格越高。

　　6、保險價值。7、課稅價值。

　　（三）價值類型的決定因素

　　1、評估的特定目的（經濟行為）；2、市場條件；3、資產功能及其狀態(tài)。

　　第四節(jié)　資產評估的假設