2007年4月自學考試自考浙江省物業(yè)管理實務歷年試卷試題真題

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:48:30

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浙江省2007年4月高等教育自學考試
物業(yè)管理實務試題
課程代碼：06569
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.由于物業(yè)項目使用壽命較長的特點，決定了物業(yè)管理不可能是一次性的，而是具有______的工作。（）
A.超前性和階段性 B.長期性和階段性
C.超前性和復雜性 D.階段性和復雜性
2.物業(yè)管理企業(yè)的中期介入是指在物業(yè)項目______階段就開始介入。（）
A.可行性研究階段 B.方案設計階段
C.施工階段 D.交付階段
3.可以對業(yè)主公約的示范文本提出建議和修改草案的是（）
A.房地產行政主管部門 B.全體業(yè)主
C．業(yè)主大會 D.業(yè)主委員會
4．房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設備、管理現狀基本良好，能正常使用，經過一般性的維修就能修復的房屋屬于（）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般損壞房 D.嚴重損壞房
5.房屋完好率的計算方法為（）
A.（完好房建筑面積/總建筑面積）?100％
B.【（完好房建筑面積＋基本完好房建筑面積）/總建筑面積】?100％
C．【（完好房＋基本完好房＋一般損壞房建筑面積）/總建筑面積】?100％
D.（完好房建筑面積/基本完好房建筑面積）?100％
6．按照對空氣各種參數的要求，對空氣進行過濾凈化、加熱、冷卻、加濕、減濕等處理的設備屬于空調系統(tǒng)的（）
A.工作區(qū) B.空氣的輸送和分配部分
C.空氣的處理部分 D.空氣處理所需的輔助設備
7．綠色植物的選擇和配置中，應以______為主。（）
A.草本花卉 B.鄉(xiāng)土植物
C.野生植物 D.外來植物
8．物業(yè)管理公司消防管理的目的是（）
A.組建高素質消防隊伍 B.教育業(yè)主提高防火意識
C.預防火災的發(fā)生 D.應付消防主管部門檢查
9．居住小區(qū)級道路主要用以解決居住區(qū)內部的聯系，車行道路寬度一般為（）
A.9m B.6～7m
C.4m D.2.5～3m
10．我國對磚木結構房屋的殘值率一般規(guī)定為（）
A.0 B.2%
C.3～14% D.4％
11．物業(yè)企業(yè)投資管理的目標，是以______獲取同樣多（或較多）的投資收益。（）
A.較高的投資風險和較少的資金投放B.較高的投資風險和較多的資金投放
C.較低的投資風險和較少的資金投放D.較低的投資風險和較多的資金投放
12.物業(yè)管理合同有關條款及規(guī)定可能帶來的風險是（）
A.經濟風險 B.商務風險
C.技術風險 D.信用風險
13．下列各項中，屬于物業(yè)綜合經營服務的“軟件”條件的是（）
A.資金 B.經營場所
C.經營項目 D.經營人才
14．在物業(yè)施工及驗收階段中，物業(yè)公司應收集的物業(yè)管理檔案資料是（）
A.規(guī)劃許可證 B.竣工圖
C.物業(yè)服務合同 D.入住通知書
15．ISO9000中的“ISO”是______的英文縮寫。（）
A.國際工業(yè)化聯盟 B.國際標準化組織
C.聯合國標準化組織 D.國際銀行聯合會
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1．辦理入伙手續(xù)一般情況下有以下幾個環(huán)節(jié)（）
A.組織竣工驗收 B.寄發(fā)入伙通知
C.用戶驗樓 D.裝飾裝修管理
E.組織搬遷入住
2．以下選項中，屬于由物業(yè)管理公司承擔修繕責任的是（）
A.房屋建筑共用部位
B.共用設施設備
C.物業(yè)規(guī)劃紅線內的市政公用設施和附屬建筑
D.物業(yè)內自用設備
E.物業(yè)規(guī)劃紅線內的附屬配套服務設施
3．關于不同類型物業(yè)車輛管理的特點，以下敘述正確的是（）
A.居住區(qū)車輛道路管理，主要是車輛停放和車輛保管
B.寫字樓物業(yè)車
......
......

結束

本文標簽

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