2019年湖北自考旅游企業(yè)投資與管理考試要點:第二章

2018年自考《旅游企業(yè)投資與管理》考試要點:第二章

     旅游企業(yè)項目投資與管理

旅游工程項目和其他工程項目根本區(qū)別：是否兼有發(fā)展旅游的目標。 從建設(shè)內(nèi)容分:景區(qū);飯店旅館;旅游教育;游樂;旅游商品開發(fā)和旅游交通項目。

旅游工程項目程序：提出建議書;可行性分析;編制項目初步設(shè)計文件;編制年度建設(shè)計劃;申辦開工報告;竣工驗收，交付使用。

可行性研究的作用：是工程建設(shè)中投資前階段重要內(nèi)容;是旅游基本建設(shè)程序重要一環(huán);為建設(shè)項目籌措資金提供便利條件。

旅游企業(yè)投資決策的特點：超前性;可行性;選擇性;滿意性;過程性;動態(tài)性

旅游企業(yè)投資決策的一般程序：明確投資目標;擬定投資方案;分析備選方案;選定投資方案;實施投資決策;評價決策效果

旅游企業(yè)投資約束表現(xiàn)：控制權(quán)約束;用途約束

旅游投資者理性限制表現(xiàn)：知識有限，預見能力有限，設(shè)計能力有限。如何克服：決策權(quán)下放，組織民主決策，用群體智慧彌補個人理性不足

金融投資和實物投資的差別：實物投資只能獲得利潤，金融投資還能得到資本即金融工具的賣價與買價之差;金融風險大得多但相對收益也大;金融投資有更高的流動性。

如何確定旅游企業(yè)經(jīng)濟投資規(guī)模：現(xiàn)有企業(yè)分析比較法;量——本——利分析法;編輯投資規(guī)模效益法。

投資組合目的：本金安全;收益穩(wěn)定;收益增長;流動性增強;分散風險(風險吸納效應(yīng)指個別投資與其他投資結(jié)合一起風險會稀釋或吸收從而降低風險&收益釋放效應(yīng)指結(jié)合一起時導致效益聯(lián)動推動收益增加)

衡量最佳投資組合的標準：投資總額風險水平不變，投資收益最高or風險最低

投資組合的方式：投資風險等級組合;投資時間組合;tz不同受 益形式 組合;tz不同性質(zhì)對象組合;tz不同性質(zhì)權(quán)益組合;tz可變性組合

投資結(jié)構(gòu)調(diào)整的方式：計量調(diào)整;存量;減量