房地產(chǎn)文化試題_浙江省2009年7月自考試卷

房地產(chǎn)文化試題_浙江省2009年7月自考試卷

課程代碼：10264
一、名詞解釋(本大題共6小題，每小題3分，共18分)
1.春蠶食桑開發(fā)模式
2.需求量
3.技術(shù)類房地產(chǎn)創(chuàng)新
4.企業(yè)核心競爭力
5.品牌定位
6.房地產(chǎn)整合營銷
二、填空題(本大題共12小題，每小題1分，共12分)
請在每小題的空格中填上正確答案。錯填、不填均無分。
1.就房地產(chǎn)開發(fā)主體體系的內(nèi)部結(jié)構(gòu)而言，宜分為土地開發(fā)與___________兩級。
2.具體表現(xiàn)為粉紅色的外墻、白色線條、通花欄桿、外飄窗臺和綠色玻璃等，在建筑風格上則屬于___________。
3.合理的___________就是要將房屋融于自然，把人群生態(tài)與自然生態(tài)銜接，在現(xiàn)代更高的平臺上構(gòu)造地球生物圈，讓人類在其中生活得更健康、更幸福。
4.“綠化”包括小區(qū)的___________和住宅間的各種樹木花草。
5.聯(lián)合艦隊開發(fā)模式以聯(lián)洋新社區(qū)和___________為代表。
6.從宏觀的角度講，按照生產(chǎn)/應用二分法，可以將房地產(chǎn)創(chuàng)新分為___________和房地產(chǎn)知識的應用兩類。
7.接力棒開發(fā)模式的顯著優(yōu)勢在于縮短了___________，減小了開發(fā)商的壓力。
8.___________是品牌中的標志和名稱部分，便于消費者識別。
9.商標是一種___________概念，品牌是市場概念。
10.4P是指___________、價格、渠道和促銷。
11.廣告是房地產(chǎn)商與___________溝通的主要方式。
12.道德原則可以分為兩類：靠輿論、習俗的力量約束的道德原則和靠_________的道德準則。
三、判斷題（本大題共6小題，每小題1分，共6分）
判斷下列各題，正確的在題后括號內(nèi)打“√”，錯的打“×”。
1.有關(guān)市場調(diào)查表明，許多購房者都對蘇州園林式的住宅表現(xiàn)出了濃厚的興趣。(      )
2.春蠶食桑開發(fā)模式打破了傳統(tǒng)的住宅小區(qū)一次規(guī)劃的方式，引入引導性規(guī)劃，實行“兩級規(guī)劃、兩級設計”，較好地解決了規(guī)劃缺乏靈活性的問題。(      )
3.商標就是品牌。(      )
4.消費者購買一般商品時，只追求商品的品牌。(      )
5.4R是指保持、關(guān)聯(lián)銷售、推薦和恢復。(      )
6.房地產(chǎn)的重(武漢自考)復購買遠遠少于一般商品，這使得房地產(chǎn)品牌的忠誠度作用減弱。(      )
四、簡答題(本大題共5小題，每小題8分，共40分)
1.居住文化包括了物質(zhì)和精神多方面的內(nèi)容，其構(gòu)成要素主要有哪些？
2.開發(fā)商在給樓盤命名時應注意什么？
3.整合營銷的基本特性是什么？
4.按普華永道咨詢公司的指標，我們應該從哪幾方面來衡量一個企業(yè)是否具備客戶關(guān)系管理能力？
5.著名規(guī)劃和景觀設計專家孔俞堅認為，景觀應包括哪幾層涵義？
五、論述題(本大題共2小題，每小題12分，共24分)
1.為了切實推進房地產(chǎn)全行業(yè)的誠信建設，就必須建立房地產(chǎn)業(yè)的誠信體系，試述房地產(chǎn)誠信體系的基本框架包括哪些方面。
2.房地產(chǎn)創(chuàng)新主要體現(xiàn)在哪些方面？