2008年1月全國(guó)自學(xué)考試試題房地產(chǎn)法試卷

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全國(guó)2008年1月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)法試題
課程代碼：00169
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共33小題，每小題1分，共33分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.《城市規(guī)劃法》規(guī)定，城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城市建設(shè)必須堅(jiān)持“一書(shū)兩證”制度。這里的“一書(shū)”是指（）
A.選址意見(jiàn)書(shū) B.法律意見(jiàn)書(shū)
C.建設(shè)申請(qǐng)書(shū) D.規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)
2.房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于（）
A.人與人的關(guān)系 B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
C.社會(huì)關(guān)系 D.法律關(guān)系
3.地方權(quán)限范圍內(nèi)的土地征收批準(zhǔn)權(quán)屬于（）
A.縣級(jí)人民政府 B.市級(jí)人民政府
C.省級(jí)人民政府 D.國(guó)務(wù)院
4.承包方將土地交由他人代耕可不簽訂書(shū)面合同的時(shí)間不超過(guò)（）
A.半年 B.一年
C.二年 D.三年
5.在土地登記制度中，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)由有關(guān)級(jí)別政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。該級(jí)政府是指（）
A.村級(jí)人民政府 B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府
C.縣級(jí)人民政府 D.市級(jí)人民政府
6.張某與王某為夫妻，共同購(gòu)置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣(mài)給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對(duì)該房屋，在法律上（）
A.劉某應(yīng)當(dāng)退房，張某應(yīng)當(dāng)將收到的房款退回
B.應(yīng)宣布買(mǎi)賣(mài)房屋無(wú)效，確認(rèn)王某擁有產(chǎn)權(quán)
C.劉某應(yīng)退房，但張某不僅應(yīng)當(dāng)退還房款，而且還應(yīng)賠償劉某受到的損失
D.應(yīng)當(dāng)維護(hù)劉某的權(quán)益，由張某向王某作出賠償
7.我國(guó)立法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，在面積分擔(dān)上采用的形式是（）
A.共同共有 B.按份共有
C.法定共有 D.約定共有
8.在私房買(mǎi)賣(mài)中，以下說(shuō)法正確的是（）
A.房屋所有人出賣(mài)已出租房屋，須提前3個(gè)月通知承租人
B.買(mǎi)賣(mài)雙方不能自行議定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
C.房屋所有人出賣(mài)共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書(shū)
D.對(duì)享受國(guó)家補(bǔ)貼廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)的城市私有房屋，可以出賣(mài)給原補(bǔ)貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)以外的人
9.在我國(guó)房屋權(quán)屬登記的程序中，核心工作是（）
A.勘丈繪圖 B.產(chǎn)權(quán)審查
C.繪制權(quán)證 D.稅費(fèi)發(fā)證
10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，開(kāi)發(fā)商取得的是（）
A.土地所有權(quán) B.土地收益權(quán)
C.土地使用權(quán) D.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
11.如果自有資金在1000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元，這種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)為（）
A.一級(jí) B.二級(jí)
C.三級(jí) D.四級(jí)
12.市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查并對(duì)符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。該審查期限為（）
A.7日 B.10日
C.15日 D.30日
13.以下關(guān)于拆遷補(bǔ)償說(shuō)法正確的是（）
A.只對(duì)被拆除的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，而不對(duì)房屋的附屬物予以補(bǔ)償
B.對(duì)違章建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償
C.拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
D.必須采用貨幣補(bǔ)償
14.房地產(chǎn)交易的形式不包括（）
A.土地使用權(quán)劃撥 B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)抵押 D.房屋租賃
15.王某承租周某店鋪一間，后未經(jīng)周某同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給馬某。為此（）
A.周某可對(duì)王某處以罰金
B.周某可與王某解除租賃合同
C.周某可要求馬某承擔(dān)違約責(zé)任
D.馬某、王某應(yīng)共同對(duì)周某承擔(dān)違約責(zé)任
16.在出售公有住房的情況下，職工購(gòu)房可實(shí)行分期付款，其首期不得低于實(shí)際售價(jià)的
（）
A.20％ B.25％
C.30％ D.35％
17.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，在使用一定年限后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)。該“一定年限”為
（）
A.3年 B.4年
C.5年 D.6年
18.以下關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售程序的說(shuō)法中，不正確的是（）
A.產(chǎn)權(quán)人向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)
B.行政主管機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予上市出售的書(shū)面意見(jiàn)
C.
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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