2008年1月浙江自學(xué)考試試題物業(yè)管理法規(guī)試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時(shí)間：2008-11-08 15:33:54

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浙江省2008年1月高等教育自學(xué)考試
物業(yè)管理法規(guī)試題
課程代碼：05565
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1．物業(yè)管理法淵源中的司法解釋是由______制定的。( )
A.國(guó)務(wù)院 B.人大常委會(huì)
C.司法部 D.最高人民法院
2．依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )
A．1/3 B.1/2
C.2/3 D.3/4
3．一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員要求( )
A.不少于20人 B.不少于10人
C.不少于6人 D.不少于5人
4．《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》于______生效。( )
A.2003年9月1日 B.2003年10月1日
C.2004年1月1日 D.2004年5月1日
5．承租人無故拖欠租金______以上的，出租人有權(quán)解除合同。( )
A.1個(gè)月 B.3個(gè)月
C.6個(gè)月 D.12個(gè)月
6．前期物業(yè)服務(wù)合同可以______；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。( )
A.約定期限 B.不定期限
C.定期二年 D.定期三年
7．凡屬于為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需求提供的特約服務(wù)一般實(shí)行( )
A.政府定價(jià) B.政府指導(dǎo)價(jià)
C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) D.酬金制

8．對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上處分是( )
A.買賣 B.贈(zèng)予
C.互換 D.改建
9．《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的制定是為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)______的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境。( )
A.業(yè)主 B.物業(yè)管理企業(yè)
C.開發(fā)建設(shè)單位 D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)
10．業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)( )
A.向所在居民委員會(huì)備案
B.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)工商行政管理部門備案
C.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)部門備案
D.向物業(yè)所在地區(qū)、縣級(jí)人民政府宣誓就職
11．三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬元以上。( )
A．50 B.100
C.150 D.200
12．下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人的是( )
A.房地產(chǎn)建設(shè)單位 B.業(yè)主委員會(huì)
C.業(yè)主大會(huì) D.物業(yè)管理企業(yè)
13．業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)以及業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則的規(guī)定召開。有下列______情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。( )
A.10%以上業(yè)主提議的 B.20%以上業(yè)主提議的
C.30%以上業(yè)主提議的 D.個(gè)人提議的
14．招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起______內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。( )
A.10日 B.15日
C.20日 D.30日
15．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )
A.公共停車場(chǎng) B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施
C.物業(yè)管理用房 D.公共場(chǎng)所綠地

16．下列屬于房屋所有權(quán)中繼受取得方式的是( )
A.新建 B.添附
C.互易 D.沒收
17．下列屬于物權(quán)分類中的用益物權(quán)的是( )
A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán)
C.留置權(quán) D.土地使用權(quán)
18．下列屬于物業(yè)管理刑事責(zé)任承擔(dān)方式的有( )
A.恢復(fù)原狀 B.罰款
C.管制 D.消除危險(xiǎn)
19．物業(yè)租賃合同是出租人與承租人就物業(yè)租賃事宜明確雙方的權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。物業(yè)租賃合同的最高年限不得高于( )
A．2年 B.5年
C.10年 D.20年
20．以下哪一項(xiàng)不屬于物業(yè)管理中的“常規(guī)性公共服務(wù)”？( )
A．各類設(shè)備、設(shè)施的日常營(yíng)運(yùn)、維修與更新的管理
B.開發(fā)與管理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)餐飲等業(yè)務(wù)
C.在所管物業(yè)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃生育、預(yù)防犯罪等工作
D．火災(zāi)的
......
......

結(jié)束

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