浙江省2008年10月自考試題物業(yè)管理

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浙江省2008年10月自考試題物業(yè)管理
課程代碼：00176
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共16小題，每小題1分，共16分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.物業(yè)是指各類房屋、相關(guān)場(chǎng)地和( )
A.干道 B.附屬的設(shè)備設(shè)施
C.構(gòu)筑物 D.市政公共設(shè)施
2.業(yè)主是物業(yè)所有人，業(yè)主對(duì)自己財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)，擁有占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)和( )
A.所有權(quán) B.處分權(quán)
C.繼承權(quán) D.租賃權(quán)
3.物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的( )
A.美國(guó) B.英國(guó)
C.法國(guó) D.中國(guó)
4.物業(yè)管理企業(yè)最經(jīng)常、最持久、最基本的工作內(nèi)容是( )
A.以人為本 B.全面服務(wù)
C.日常管理 D.日常綜合服務(wù)與管理
5.物業(yè)管理設(shè)立申請(qǐng)經(jīng)市房地產(chǎn)局審查批準(zhǔn)，核發(fā)《物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)》后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持證到所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理( )
A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記 B.注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照
C.開(kāi)業(yè)登記 D.公章登記和刻制
6.資質(zhì)三級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)參加物業(yè)管理招投標(biāo)，只限于本省(自治區(qū)、直轄市)區(qū)域內(nèi)
( )
A. 100萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目 B. 30萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目
C. 15萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目 D. 10萬(wàn)平方米以下的物業(yè)管理項(xiàng)目
7.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理和管理員開(kāi)始實(shí)行持證上崗時(shí)間從( )
A. 1998年1月1日起 B. 1999年1月1日起
C. 2000年1月1日起 D. 2001年1月1日起
8.物業(yè)使用人與物業(yè)所有人(業(yè)主)在物業(yè)管理中擁有權(quán)利上的最大區(qū)別就是物業(yè)使用人不具有對(duì)物業(yè)的( )
A.占有權(quán) B.受益權(quán)
C.最終處分權(quán) D.使用權(quán)
9.對(duì)建成后以銷售為主的物業(yè)，在物業(yè)建成和出售前，根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)首次聘選物業(yè)管理企業(yè)的是( )
A.政府部門 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)
C.街道辦、居委會(huì) D.社區(qū)
10.物業(yè)管理房屋建筑共用部位中的內(nèi)外墻體的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)由( )
A.物業(yè)維修基金開(kāi)支 B.業(yè)主平均分擔(dān)
C.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中開(kāi)支 D.物業(yè)管理公司與業(yè)主共同承擔(dān)
11.不屬于物業(yè)安全管理中車輛道路管理的是( )
A.交通設(shè)備管理 B.道路管理
C.交通管理 D.車輛管理和停車場(chǎng)管理
12.承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房屋租金，出租人要求終止租賃合同，收回房屋。拖欠房租的時(shí)限為( )
A.3個(gè)月以上 B.4個(gè)月以上
C.6個(gè)月以上 D.12個(gè)月以上
13.受業(yè)主和用戶的委托，代理與保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，故物業(yè)管理企業(yè)一般情況下是
( )
A.投保人 B.被保險(xiǎn)人
C.保險(xiǎn)代理人 D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人
14.業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，維修基金交給( )
A.物業(yè)管理公司代管 B.業(yè)主委員會(huì)代表代管
C.當(dāng)?shù)亟值阑蚓游瘯?huì)代管 D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管
15.屬于物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的是( )
A.商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入 B.公共性服務(wù)費(fèi)收入
C.特約服務(wù)收入 D.物業(yè)大修收入
16.公共商業(yè)物業(yè)營(yíng)銷管理在確定承租人整體組合形式時(shí)，第一步是( )
A.確定各承租人對(duì)商業(yè)場(chǎng)地空間位置的安排上
B.確定各承租人對(duì)租期的合理安排上
C.確定主要承租人類型
D.確定主要承租人
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共14小題，每小題2分，共28分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
1.根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可以分為：居住物業(yè)、( )
A.樓宇物業(yè) B.工業(yè)物業(yè)
C.商業(yè)物業(yè) D.房產(chǎn)物業(yè)
E.其他用途物業(yè)
2.物業(yè)管理檔案資料的建立主要抓住下列環(huán)節(jié)：( )
A.收集 B.整理
C.歸檔 D.裝訂
E.利用
3.按規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有( )
A.一級(jí) B.二級(jí) ......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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