全國2007年1月高等教育自學考試房地產(chǎn)經(jīng)營管理試題歷年試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:41:13

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全國2007年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)經(jīng)營管理試題
課程代碼：00172
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1．作為國民經(jīng)濟的一個產(chǎn)業(yè)部門，房地產(chǎn)業(yè)屬于（）
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè)
C．第三產(chǎn)業(yè) D．基礎性產(chǎn)業(yè)
2．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的主體是指（）
A．土地 B．土地使用權(quán)證
C．房地產(chǎn) D．房地產(chǎn)企業(yè)
3．根據(jù)國家頒發(fā)的“建設用地批準書”，就可判斷取得土地使用權(quán)的方式是（）
A．劃撥 B．出讓
C．招投標 D．轉(zhuǎn)讓
4．依據(jù)建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本，應不低于（）
A．1000萬元 B．2000萬元
C．3000萬元 D．4000萬元
5．房地產(chǎn)經(jīng)營管理資金主要來自于（）
A．自有資金和借入資金 B．自有資金和企業(yè)股本
C．企業(yè)注冊資金和贈與資金 D．抵押貸款和社會集資
6．債券、股票是房地產(chǎn)融資的（）
A．儲蓄方式 B．金融工具
C．信貸資金來源 D．信托形式
7．房地產(chǎn)綜合開發(fā)中新區(qū)開發(fā)屬于房地產(chǎn)（）
A．第一次開發(fā) B．第二次開發(fā)
C．第三次開發(fā) D．第四次開發(fā)
8．根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，某成套住宅房屋建筑面積為200平方米，原價為每平方米4000元，重置價格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時應當補償（）
A．64萬元 B．80萬元
C．96萬元 D．120萬元
9．房地產(chǎn)工程項目管理的范圍是（）
A．從項目研究決策到竣工驗收 B．從項目研究決策到市場銷售
C．從項目審批立項到竣工驗收 D．從項目審批立項到市場銷售
10．商業(yè)用地出讓的土地使用年限為（）
A．70年 B．50年
C．40年 D．30年
11．以劃撥方式取得的土地，其受讓人只有對土地的直接（）
A．轉(zhuǎn)讓權(quán) B．使用權(quán)
C．出租權(quán) D．抵押權(quán)
12．房屋預售又叫（）
A．現(xiàn)貨交易 B．協(xié)商交易
C．競爭交易 D．約期交易
13．房地產(chǎn)租賃契約的標的物指的是（）
A．房地產(chǎn)本身 B．房地產(chǎn)用途
C．房地產(chǎn)租金 D．房地產(chǎn)的租賃期限
14．建筑物的外觀對房地產(chǎn)價格的影響屬于（）
A．經(jīng)濟因素 B．環(huán)境因素
C．物理因素 D．行政因素
15．中國目前土地市場價格構(gòu)成體系的層次可以分為（）
A．1個 B．2個
C．3個 D．4個
16．房地產(chǎn)專業(yè)知識和能力應是房地產(chǎn)中介人的（）
A．專業(yè)技能 B．業(yè)務素質(zhì)
C．職業(yè)道德 D．法律觀念
17．物業(yè)管理中，專項服務的補充和完善是指（）
A．常規(guī)公共服務 B．特約服務
C．特殊服務 D．個性化服務
18．在一年以內(nèi)到期的企業(yè)發(fā)行的各種債券是（）
A．短期借款 B．應付款項
C．預收款項 D．長期負債
19．反映企業(yè)在一定時期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營成果，向有關(guān)方面提供經(jīng)營成果方面的信息資料是
（）
A．損益表 B．資產(chǎn)負債表
C．利潤分配表 D．現(xiàn)金流量表
20．采用信貸和利率、稅收、地租和地價等調(diào)控方式屬于（）
A．貨幣手段 B．財政手段
C．金融手段 D．經(jīng)濟手段
二．多項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
21．房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有（）
A．基礎性作用 B．帶動性作用
C．先進性作用 D．增值性作用
E．支柱性作用
22．我國住房供應新體制的構(gòu)成主要是（）
A．供應高收入者的商品房 B．供應中低收入者的經(jīng)濟適用房
C．供應最低收入者的廉租房 D．公有住房
E．私有住房
23．做好房地產(chǎn)
......
......

結(jié)束

本文標簽

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