浙江省2008年10月自學(xué)考試物業(yè)管理法規(guī)試題

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浙江省2008年10月自學(xué)考試物業(yè)管理法規(guī)試題
課程代碼：05565
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
1.我國(guó)物業(yè)管理中最主要、最直接、最高效力的行政法規(guī)是( )
A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》 B.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
C.《城市房地產(chǎn)管理法》 D.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
2.立法機(jī)關(guān)頒布的物業(yè)管理方面的專門法律或法規(guī)，稱為( )
A.狹義的物業(yè)管理法 B.廣義的物業(yè)管理法
C.物業(yè)管理法規(guī) D.物業(yè)管理行政規(guī)范
3.以下說法正確的是( )
A.共同共有人按照份額行使權(quán)利
B.共同共有的財(cái)產(chǎn)劃分份額
C.共同共有以一定的共同關(guān)系的存在為前提
D.共同共有人必須三個(gè)或三個(gè)以上
4.建筑物區(qū)分所有權(quán)是指( )
A.對(duì)專有部分的專有權(quán) B.對(duì)共有部分的共有權(quán)
C.成員權(quán) D.包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)的集合
5.以下屬于房屋所有權(quán)繼受取得的是( )
A.新建 B.沒收
C.贈(zèng)與 D.添附
6.新建的房屋，申請(qǐng)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的( )
A.一個(gè)月內(nèi) B.三個(gè)月內(nèi)
C.六個(gè)月內(nèi) D.一年內(nèi)
7.因登記機(jī)關(guān)工作人員工作過失導(dǎo)致登記不當(dāng)，致使權(quán)利人受到經(jīng)濟(jì)損失的，登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的( )
A.直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償責(zé)任 B.間接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)賠償損失
C.直接損失和間接損失負(fù)賠償損失 D.經(jīng)濟(jì)損失不負(fù)賠償責(zé)任
8.物業(yè)管理法所規(guī)定或認(rèn)可的，能引起物業(yè)管理法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象或條件稱為( )
A.物業(yè)管理法律關(guān)系 B.物業(yè)管理法律事實(shí)
C.物業(yè)管理法律 D.物業(yè)管理現(xiàn)象
9.物業(yè)管理法律關(guān)系主體承受的權(quán)利、義務(wù)所指向的對(duì)象稱為物業(yè)管理法律關(guān)系的( )
A.標(biāo)的物 B.主體
C.客體 D.內(nèi)容
10.物業(yè)管理法律責(zé)任中的民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)是( )
A.法律責(zé)任的內(nèi)容 B.法律責(zé)任的程度
C.擔(dān)責(zé)方式的性質(zhì) D.法律責(zé)任的先后
11.在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)者串通投標(biāo)、抬高標(biāo)價(jià)，或者投標(biāo)者和招標(biāo)者互相勾結(jié)，排擠對(duì)手，屬于( )
A.非法經(jīng)營(yíng)行為 B.不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為
C.擅自作為行為 D.損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為
12.物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本人民幣( )
A.50萬(wàn)元以上 B.100萬(wàn)元以上
C.200萬(wàn)元以上 D.500萬(wàn)元以上
13.物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行( )
A.統(tǒng)一審批制度 B.自由申報(bào)制度
C.分級(jí)審批制度 D.核準(zhǔn)登記制度
14.業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)和執(zhí)行機(jī)構(gòu)是( )
A.業(yè)主 B.業(yè)主委員會(huì)
C.物業(yè)管理公司 D.業(yè)主約束
15.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門接到建設(shè)單位報(bào)送的材料后，應(yīng)當(dāng)和________一起，在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)同建設(shè)單位組織業(yè)主做好第一次業(yè)主大會(huì)成立的籌備工作。( )
A.區(qū)、縣人民政府 B.物業(yè)管理公司
C.居民委員會(huì) D.街道辦事處
16.物業(yè)的實(shí)際使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同的要求履行義務(wù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)向________主張違約責(zé)任。( )
A.業(yè)主 B.實(shí)際使用人
C.業(yè)主和實(shí)際使用人 D.業(yè)主或?qū)嶋H使用人
17.選擇物業(yè)項(xiàng)目，決定是否參與投標(biāo)的關(guān)鍵性工作是( )
A.搜集有關(guān)招標(biāo)資料 B.投標(biāo)可行性分析
C.編制投標(biāo)文件 D.投遞標(biāo)書
18.在招標(biāo)文件中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標(biāo)條件都是一致的，即所有參加投標(biāo)者都必須在相同的基礎(chǔ)上，在同一條件下進(jìn)行投標(biāo)，指的是物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)原則中的( )
A.公開原則 B.公平原則
C.公正原則 D.誠(chéng)實(shí)信用原則
19.合同是一種( )
A.民事法律行為 B.事實(shí)行為
C.行政法律行為 D.刑事法律行為
20.一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)( )
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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