2007年10月自考試題房地產經營管理全國試卷

湖北自考網來源：時間：2008-11-08 15:31:50

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全國2007年10月高等教育自學考試
房地產經營管理試題
課程代碼：00172
一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產業(yè)在國民經濟中占有重要的地位和作用，是國民經濟的（　　　）
A.新興產業(yè) B.支柱產業(yè)
C.第一產業(yè) D.發(fā)展產業(yè)
2.房地產經營管理的客體是指（　　?。?br /> A.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 B.房地產
C.房地產企業(yè) D.物業(yè)管理機構
3.根據國家頒發(fā)的“國有土地使用權證”就可判斷取得土地使用權的方式是（　　?。?br /> A.劃撥 B.出讓
C.招投標 D.轉讓
4.依據建設部2000年3月9日頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)三級資質企業(yè)的注冊資本，應不低于（　　　）
A.1200萬元 B.1000萬元
C.800萬元 D.600萬元
5.根據建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)二級資質企業(yè)，所從事房地產開發(fā)經營活動的年期應超過（　　?。?br /> A.4年 B.3年
C.2年 D.1年
6.房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券主要是為籌集（　　?。?br /> A.中長期資金 B.短期資金
C.資本金 D.流動資金
7.農村土地屬于（　　?。?br /> A.國家所有 B.農民集體所有
C.農民個人所有 D.村鎮(zhèn)組織所有
8.根據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，某成套住宅房屋建筑面積為100平方米，
原價為每平方米4000元，重置價格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時應當補償（　　?。?br /> A.32萬元 B.40萬元
C.48萬元 D.60萬元
9.房地產建設工程項目全過程承包也叫（　　?。?br /> A.階段承包 B.專項承包
C.“統包” D.聯合承包
10.在我國承擔房地產建設工程項目的監(jiān)理機構是（　　?。?br /> A.建設單位 B.承建單位
C.政府建設主管部門 D.取得監(jiān)理資格的專門機構
11.土地使用權轉讓不包括（　　?。?br /> A.出售 B.贈與
C.抵押 D.交換
12.根據房屋交易時間的不同，可以把房屋買賣劃分為（　　?。?br /> A.約期交易、立限交易 B.現場交易、立時交易
C.現貨交易、期貨交易 D.私房交易、公房交易
13.房屋出售是一次性同時讓渡房屋的（　　　）
A.所有權和使用權 B.占有權和處分權
C.收益權和處分權 D.使用權和占有權
14.房屋建筑維修的生產價格是（　　?。?br /> A.維修費 B.折舊費
C.管理費 D.地租
15.房地產商品在市場交易中形成的價格是（　　?。?br /> A.理論價格 B.評估價格
C.單位價格 D.市場價格
16.成立房地產經紀公司的必備條件之一為注冊資金至少達到（　　?。?br /> A.5萬元 B.10萬元
C.15萬元 D.20萬元
17.房地產經紀業(yè)存在和發(fā)展的基礎是（　　?。?br /> A.傭金 B.手續(xù)費
C.差價 D.信息費
18.下列選項中，屬于物業(yè)管理常規(guī)性公共服務的是（　　?。?br /> A.開辦圖書室 B.為住戶收洗衣物
C.代請保姆 D.日常清掃保潔
19.下列選項中，屬于“五通一平”的支出是（　　?。?br /> A.土地征用及拆遷補償費 B.前期工程費
C.基礎設施費 D.公共配套設施費
20.決定房地產市場地域性的是房地產的（　　?。?br /> A.有限性 B.稀缺性
C.固定性 D.差異性
二、多項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的五個備選項中有二至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
21.房地產開發(fā)經營企業(yè)必須根據國家宏觀調控的要求，努力提高（　　　）
A.企業(yè)效益 B.個人效益
C.社會效益 D.經濟效益
E.環(huán)境效益
22.根據建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到主管部門
......
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結束

本文標簽

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