2007年10月自考試題房地產(chǎn)經(jīng)營管理全國試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時(shí)間：2008-11-08 15:31:50

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全國2007年10月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)營管理試題
課程代碼：00172
一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位和作用，是國民經(jīng)濟(jì)的（　　　）
A.新興產(chǎn)業(yè) B.支柱產(chǎn)業(yè)
C.第一產(chǎn)業(yè) D.發(fā)展產(chǎn)業(yè)
2.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的客體是指（　　?。?br /> A.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 B.房地產(chǎn)
C.房地產(chǎn)企業(yè) D.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)
3.根據(jù)國家頒發(fā)的“國有土地使用權(quán)證”就可判斷取得土地使用權(quán)的方式是（　　　）
A.劃撥 B.出讓
C.招投標(biāo) D.轉(zhuǎn)讓
4.依據(jù)建設(shè)部2000年3月9日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本，應(yīng)不低于（　　?。?br /> A.1200萬元 B.1000萬元
C.800萬元 D.600萬元
5.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，所從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的年期應(yīng)超過（　　?。?br /> A.4年 B.3年
C.2年 D.1年
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券主要是為籌集（　　?。?br /> A.中長期資金 B.短期資金
C.資本金 D.流動(dòng)資金
7.農(nóng)村土地屬于（　　　）
A.國家所有 B.農(nóng)民集體所有
C.農(nóng)民個(gè)人所有 D.村鎮(zhèn)組織所有
8.根據(jù) 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，某成套住宅房屋建筑面積為100平方米，
原價(jià)為每平方米4000元，重置價(jià)格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償（　　　）
A.32萬元 B.40萬元
C.48萬元 D.60萬元
9.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目全過程承包也叫（　　?。?br /> A.階段承包 B.專項(xiàng)承包
C.“統(tǒng)包” D.聯(lián)合承包
10.在我國承擔(dān)房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)是（　　?。?br /> A.建設(shè)單位 B.承建單位
C.政府建設(shè)主管部門 D.取得監(jiān)理資格的專門機(jī)構(gòu)
11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括（　　?。?br /> A.出售 B.贈與
C.抵押 D.交換
12.根據(jù)房屋交易時(shí)間的不同，可以把房屋買賣劃分為（　　　）
A.約期交易、立限交易 B.現(xiàn)場交易、立時(shí)交易
C.現(xiàn)貨交易、期貨交易 D.私房交易、公房交易
13.房屋出售是一次性同時(shí)讓渡房屋的（　　　）
A.所有權(quán)和使用權(quán) B.占有權(quán)和處分權(quán)
C.收益權(quán)和處分權(quán) D.使用權(quán)和占有權(quán)
14.房屋建筑維修的生產(chǎn)價(jià)格是（　　?。?br /> A.維修費(fèi) B.折舊費(fèi)
C.管理費(fèi) D.地租
15.房地產(chǎn)商品在市場交易中形成的價(jià)格是（　　?。?br /> A.理論價(jià)格 B.評估價(jià)格
C.單位價(jià)格 D.市場價(jià)格
16.成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的必備條件之一為注冊資金至少達(dá)到（　　?。?br /> A.5萬元 B.10萬元
C.15萬元 D.20萬元
17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)是（　　?。?br /> A.傭金 B.手續(xù)費(fèi)
C.差價(jià) D.信息費(fèi)
18.下列選項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理常規(guī)性公共服務(wù)的是（　　　）
A.開辦圖書室 B.為住戶收洗衣物
C.代請保姆 D.日常清掃保潔
19.下列選項(xiàng)中，屬于“五通一平”的支出是（　　?。?br /> A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) B.前期工程費(fèi)
C.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) D.公共配套設(shè)施費(fèi)
20.決定房地產(chǎn)市場地域性的是房地產(chǎn)的（　　?。?br /> A.有限性 B.稀缺性
C.固定性 D.差異性
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二至五個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
21.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須根據(jù)國家宏觀調(diào)控的要求，努力提高（　　　）
A.企業(yè)效益 B.個(gè)人效益
C.社會效益 D.經(jīng)濟(jì)效益
E.環(huán)境效益
22.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到主管部門
......
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結(jié)束

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