自考全國(guó)2008年10月房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理試題

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自考全國(guó)2008年10月房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理試題
課程代碼：00172
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。
l.房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫（）
A.不動(dòng)產(chǎn) B.動(dòng)產(chǎn)
C.國(guó)定資產(chǎn) D.流動(dòng)資產(chǎn)
2.房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，它是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的（）
A.第一產(chǎn)業(yè) B.新興產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè) D.朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)
3.下列選項(xiàng)中，屬于區(qū)域性的開(kāi)發(fā)是（）
A.城市綜合開(kāi)發(fā) B.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
C.房地產(chǎn)單項(xiàng)開(kāi)發(fā) D.舊城改造
4.城市土地的第一次開(kāi)發(fā)，就是把原來(lái)的農(nóng)業(yè)用地開(kāi)發(fā)成為（）
A.第一產(chǎn)業(yè)用地 B.城市建設(shè)用地
C.第二產(chǎn)業(yè)用地 D.第三產(chǎn)業(yè)用地
5.招標(biāo)單位對(duì)標(biāo)的物的造價(jià)或費(fèi)用所進(jìn)行的估算，謂之（）
A.開(kāi)標(biāo) B.定標(biāo)
C.標(biāo)底 D.評(píng)標(biāo)
6.依據(jù)土地使用的性質(zhì)，香格里拉大酒店的土地最長(zhǎng)使用年限應(yīng)為（）
A.70年 B.60年
C.50年 D.40年
7.土地出讓的底價(jià)是（）
A.公告地價(jià) B.標(biāo)定地價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià) D.樓面地價(jià)
8.為保持房屋完好且滿足各種使用功能而進(jìn)行的管理是（）
A.房屋建筑主體管理 B.房屋附屬設(shè)施管理
C.環(huán)境衛(wèi)生管理 D.治安管理
9.企業(yè)必須按照法律法規(guī)等規(guī)定及時(shí)籌集資本金，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照的簽發(fā)之日起，一次性籌集的期限為（）
A.3個(gè)月 B.6個(gè)月
C.9個(gè)月 D.1年
10.用于表明房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源和償債能力的財(cái)務(wù)報(bào)表是（）
A.損益表 B.利潤(rùn)分配表
C.資產(chǎn)負(fù)債表 D.財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表
二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。
11.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的前提條件是（）
A.城市住宅制度的改革 B.土地使用權(quán)市場(chǎng)的建立
C.城市土地制度的改革 D.人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變
E.收入水平的提高
12.房地產(chǎn)商品的特性主要表現(xiàn)為（）
A.位置的不可移動(dòng)性 B.投資經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性
C.價(jià)值的增值性 D.商品使用的長(zhǎng)久性
E.對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的敏感性
13.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)的作用具有（）
A.基礎(chǔ)性 B.先進(jìn)性
C.帶動(dòng)性 D.先導(dǎo)性
E.抗風(fēng)險(xiǎn)性
14.開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容包括（）
A.工程前期準(zhǔn)備工作 B.工程質(zhì)量管理
C.工程進(jìn)度管理 D.工程造價(jià)監(jiān)理
E.竣工驗(yàn)收管理
15.調(diào)解房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求平衡的方法有地價(jià)和（）
A.限價(jià) B.稅收
C.廉租房 D.地租
E.利率
16.下列選項(xiàng)中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理內(nèi)容的工作有（）
A.審查施工方案 B.控制工程進(jìn)度
C.檢測(cè)工程質(zhì)量 D.工程驗(yàn)收
E.調(diào)解爭(zhēng)議
17.我國(guó)物業(yè)管理模式的發(fā)展方向是（）
A.專業(yè)化 B.市場(chǎng)化
C.社會(huì)化 D.規(guī)范化
E.系統(tǒng)化
18.房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)包括（）
A.貨幣資金 B.短期投資
C.應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) D.待攤費(fèi)用
E.存貨
19.我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的手段主要有（）
A.行政手段 B.經(jīng)濟(jì)手段
C.法律手段 D.計(jì)劃手段
E.政策手段
20.國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)主要集中在（）
A.國(guó)家土地儲(chǔ)備中心 B.建設(shè)部及其房地產(chǎn)業(yè)司
C.國(guó)家國(guó)土與礦產(chǎn)資源部 D.國(guó)家土地指揮調(diào)度中心
E.國(guó)務(wù)院政策研究中心
三、填空題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)
請(qǐng)?jiān)诿啃☆}的空格中填上正確答案。錯(cuò)填、不填均無(wú)分。
21.房地產(chǎn)在物質(zhì)上有兩種不同的存在形態(tài)：?jiǎn)渭兊牡禺a(chǎn)以及_______的結(jié)合體。
22.按照企業(yè)方式對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行_______、經(jīng)營(yíng)、維修、服務(wù)、管理的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，就構(gòu)成了房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容。
23.城市經(jīng)
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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