07年10月自考“房地產法”選擇和名詞解釋1 -自考串講筆記

    第一章

    1、1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的實施日期是：1999年1月1日

    2、1991年5月24日，國務院決定，每年的全國“土地日”是6月25日

    3、以下屬于房地產三級市場交易活動的是：房屋租賃

    4、房地產作為一項財產，在法律上反映為房地產權，其中，當土地單獨作為地產時，指的是：土地所有權、土地使用權

    5、為了1998配合年下半年開始的住房分配貨幣化政策的實施，我國正在推行一種新的住房供應體系，其中處于主體地位的是：經濟適用房

    6、以下經濟關系中屬于行政管理性質房地產關系的是：土地用途管制

    7、在我國房地產的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》

    8、在我國，不可作為商品來交換的是：土地所有權

    9、以下不屬于房地產法律關系參加人的是：合伙組織

    10、以下為新中國房地產立法奠定基礎的規(guī)范性文件是：《中國土地法大綱》

    11、以下有權制定房地產法規(guī)的主體是廣州市人大常委會

    12、根據《建筑法》，對全國的建筑活動實施統一的監(jiān)督管理的部門是：國務院建設行政主管部門

    13、以下規(guī)范性法律文件中不屬于廣義房地產法的是：《行政訴訟法》

    多選

    1、在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為：農用地、建設用地、未利用地

    2、房地產法律關系的客體包括：土地、房屋、行為

    3、房地產市場的特征有：綜合功能、多級市場、國家適度干預、部分限制、法定形式

    4、我國房地產法的基本原則包括：土地有償使用原則、房地產綜合開發(fā)原則

    5、房地產法律關系包括：房地產法律關系主體、房地產法律關系客體、房地產法律關系主體之權利和義務

    6、房地產法律關系主體主要有：國家機關、企業(yè)單位

    7、規(guī)劃行政主管部門依法管理城市建設采取的“一書兩證制”是指：建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、建設工程規(guī)劃許可證

    8、行政管理性質的房地產關系包括不平等主體之間基于土地和房屋的拆遷關系、征用關系、土地用途管制關系

    9、民事（商品）性質的房地產關系，指的是平等主體之間基于土地、房屋而發(fā)生的：所有關系、使用關系、轉讓關系、抵押關系、租賃關系

    10、廣義的《房地產法》的基本內容包括：關于房地產權屬的規(guī)定、關于房地產開發(fā)利用的規(guī)定、關于房地產交易的規(guī)定、關于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定、關于國家對房地產業(yè)及其市場實施管理的規(guī)定

    11、在國民經濟中，房地產業(yè)的支柱地位和作用主要體現于它的基礎性、先導性

    12、房地產立法體系中的地方性法規(guī)的制定主體包括：省會市人大、經濟特區(qū)所在地人大、國務院批準的較大市的人大常委會

    13、我國現時所稱房地產市場，是指城市房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃和：國有土地使用權出讓、國有土地使用權轉讓、國有土地使用權出租、國有土地使用權抵押

    名解

    1、房地產權

    2、房地產關系

    3、房地產法律關系

    4、房地產法律關系主體

    5、房地產法律關系客體

    6、房地產業(yè)

    7、城市房地產開發(fā)