2007年4月自學考試自考浙江省房地產(chǎn)財務管理歷年試卷試題真題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:51:28

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浙江省2007年4月高等教育自學考試
房地產(chǎn)財務管理試題
課程代碼：05831
答題時可能使用的復利現(xiàn)值系數(shù)表

期限
1
2
3
4
5

9%復利現(xiàn)值系數(shù)
0.9174
0.8417
0.7722
0.7084
0.6499

12%復利現(xiàn)值系數(shù)
0.8929
0.7972
0.7118
0.6355
0.5674

一、單項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分。
1.企業(yè)與被投資單位的關系體現(xiàn)的是( )
A.投資和受資關系 B.債權和債務關系
C.資金結算關系 D.所有者和經(jīng)營者關系
2.年金按照付款方式不同可分為普通年金、預付年金、永續(xù)年金和( )
A.后付年金 B.養(yǎng)老保險金
C.遞延年金 D.償債基金
3.企業(yè)以全部資產(chǎn)的市場價值最大化為核心作為企業(yè)財務管理的目標，是指___________目標。( )
A.利潤最大化 B.企業(yè)價值最大化
C.股東財富最大化 D.社會責任為第一
4.資金時間價值產(chǎn)生的先決條件是( )
A.時間間隔 B.資金運動
C.市場利率 D.行業(yè)利潤
5.從現(xiàn)在開始每年年初存入360元，這種行為永遠發(fā)生下去，按8%的年復利率計算，相當于現(xiàn)在一次存入____________元。( )
A.3600 B.4500
C.4860 D.5400
6.下列屬于物業(yè)管理企業(yè)為籌措資金而發(fā)生的財務費用的是( )
A.廣告宣傳費 B.業(yè)務招待費
C.勞動保險費 D.利息凈支出
7.已知某企業(yè)某年需要耗用某種建筑材料2000件，每訂購一次的訂貨成本為500元，單位材料年儲存成本為8元。那么該種建筑材料的經(jīng)濟訂購批量為( )
A.40件 B.50件
C.400件 D.500件
8.企業(yè)現(xiàn)有閑置資金20萬元，若將其存入銀行，銀行利率為5%，按復利計算，2年后的本利和為____________萬元。( )
A.21 B.22
C.22.05 D.25.05
9.租賃作為一種融資方式，其最大缺陷是( )
A.資金成本高 B.限制條件多
C.不利于調整企業(yè)的投資結構和生產(chǎn)結構 D.不能享受減稅收益
10.企業(yè)將資金占用在應收賬款上而放棄的投資于其他方面的利益，稱為( )
A.收賬成本 B.機會成本
C.壞賬成本 D.管理成本
二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.財務管理中所指的“現(xiàn)金”包括( )
A.庫存現(xiàn)金 B.銀行存款
C.銀行本票 D.銀行匯票
E.應收票據(jù)
2.財務法規(guī)制度是規(guī)范企業(yè)財務活動、協(xié)調企業(yè)財務關系的行為準則。我國企業(yè)財務法規(guī)制度體系分為_______________這三個層次。( )
A.企業(yè)財務通則 B.企業(yè)稅收制度
C.行業(yè)財務制度 D.企業(yè)會計制度
E.企業(yè)內部財務制度
3.物業(yè)管理企業(yè)財務管理的特點具有不同于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性。以下屬于其特點的有
( )
A.資金籌集任務重，管理周期長
B.廣開渠道，多方籌集資金
C.注重績效評價，不斷提高經(jīng)濟效益和管理服務水平
D.管好、用好資金，不斷提高資金的運用效率
E.制定合理的收費標準，維護企業(yè)和業(yè)主的利益
4.在計算權益報酬率時，可以根據(jù)情況套用不同的公式。下面各公式中，可以用來計算權益報酬率的有( )
A.權益報酬率=營業(yè)凈利率?全部資產(chǎn)周轉率
B.權益報酬率=全部資產(chǎn)凈利率?資產(chǎn)負債率
C.權益報酬率=營業(yè)凈利率?權益乘數(shù)
D.權益報酬率=營業(yè)凈利率?全部資產(chǎn)周轉率?權益
......
......

結束

本文標簽

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