2004年7月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

　　1.實(shí)體性貶值

　　2.標(biāo)定地價(jià)

　　3.無(wú)形資產(chǎn)

　　4.政府債券

　　二、單項(xiàng)選擇題（在每小題的四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其號(hào)碼填在題干的括號(hào)內(nèi)。第5-22題每小題1分，23-25題每小題2分，共24分）

　　5.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（ ）。

　　A.相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B.無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

　　C.相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.既相區(qū)別，又相聯(lián)系

　　6.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造

　　具有與被評(píng)估資產(chǎn)（ ）的全新資產(chǎn)所需成本。

　　A.相同功能B.相似功能

　　C.相同價(jià)格D.相似價(jià)格

　　7.某被評(píng)估資產(chǎn)1986年購(gòu)建，賬面原值為10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，1996年進(jìn)行評(píng)估，已知1986年和1996年該類(lèi)資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）。

　　A.138460元B.27692元

　　C.80000元D.180000元

　　8.從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（ ）影響的。

　　A.資金的使用成本B.資金的投資成本

　　C.資金的取得成本D.資金的機(jī)會(huì)成本

　　9.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，有時(shí)會(huì)因缺乏（ ）而難以應(yīng)用。

　　A.有效數(shù)據(jù)B.合理數(shù)據(jù)

　　C.可對(duì)比數(shù)據(jù)D.可規(guī)定數(shù)據(jù)

　　10.采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是（ ）。

　　A.設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)

　　B.設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)

　　C.設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)

　　D.設(shè)備出口國(guó)分類(lèi)價(jià)格指數(shù)

　　11.機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段可分為（ ）。

　　A.統(tǒng)計(jì)性鑒定和判斷性鑒定B.宏觀鑒定和微觀鑒定

　　C.統(tǒng)計(jì)性鑒定和宏觀鑒定D.宏觀鑒定和判斷性鑒定

　　12.計(jì)算建筑期利息的工期應(yīng)按（ ）。

　　A.合同工期B.額定工期C.協(xié)議工期D.實(shí)際工期

　　13.對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。

　　A.功能性貶值B.建筑物增值

　　C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

　　14.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是（ ）。

　　A.利用率下降B.部分閑置

　　C.實(shí)際收益下降D.客觀收益下降

　　15.下面屬于影響地價(jià)的個(gè)別因素的有（ ）。

　　A.居民收入和消費(fèi)水平B.交通便捷度

　　C.住房制度D.土地利用因素

　　16.我國(guó)城鎮(zhèn)地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上是（ ）的讓渡市場(chǎng)。

　　A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)

　　C.土地收益權(quán)D.土地租賃權(quán)

　　17.無(wú)形資產(chǎn)按（ ）可以分為法定無(wú)形資產(chǎn)和收益性無(wú)形資產(chǎn)。

　　A.能否獨(dú)立存在B.是否有法律保護(hù)

　　C.取得渠道D.有無(wú)固定生效期

　　18.因許可而雙方共同使用該無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)按（ ）。

　　A.尚可使用年限B.設(shè)計(jì)能力

　　C.賬面價(jià)格D.最低收費(fèi)額

　　19.一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)應(yīng)收賬款經(jīng)評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)按（ ）計(jì)算。

　　A.原賬面記錄數(shù)字B.評(píng)估確認(rèn)壞賬數(shù)字

　　C.評(píng)估預(yù)計(jì)壞賬數(shù)字D.零值

　　20.當(dāng)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按下列牌價(jià)折算（ ）。

　　A.月平均外匯牌價(jià)B.年平均外匯牌價(jià)

　　C.當(dāng)日外匯牌價(jià)D.當(dāng)年最低外匯牌價(jià)

　　21.對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料，評(píng)估時(shí)最好采用（ ）。

　　A.成本法B.收益法

　　C.市場(chǎng)法D.后進(jìn)先出法

　　22.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的方法是（ ）。

　　A.收益法B.成本加和法

　　C.市盈率乘數(shù)法D.清算價(jià)格法

　　23.被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)組已不再生產(chǎn)而被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查評(píng)估時(shí)其它企業(yè)購(gòu)置新型同類(lèi)機(jī)組為30萬(wàn)元人民幣，被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%，被評(píng)估機(jī)組尚可使用權(quán)7年，預(yù)計(jì)每年超額運(yùn)營(yíng)成本為1000元（其它忽略不計(jì)）。被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為（ ）。

　　A.168000元B.210000元

　　C.135382元D.177382元

　　24.被評(píng)估債券為1998年初發(fā)行的上市債券，100張，每張面值100元，年利率10%，3年期。2000年初評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)格為每張110元，則該債券評(píng)估值最有可能為（ ）。

　　A.12000元B.11800元

　　C.11000元D.9800元

　　25.已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬(wàn)元，月費(fèi)用（含折舊費(fèi)）5萬(wàn)元，建筑物尚可使用50年，建筑物重置價(jià)格為1000萬(wàn)元，建筑物折現(xiàn)率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（ ）萬(wàn)元。

　　A.80 B.100 C.140 D.180

　　三、多項(xiàng)選擇題（在每小題的五個(gè)備選答案中選出二個(gè)至五個(gè)正確答案，并將正確答案的序號(hào)填入題干的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、漏選均不得分。每小題2分，共24分）

　　26.確定評(píng)估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。

　　A.確定評(píng)估對(duì)象計(jì)價(jià)的時(shí)間，使評(píng)估結(jié)果具有可解釋性

　　B.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作日程，使評(píng)估程序具有科學(xué)性

　　C.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)期

　　D.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定在某一時(shí)點(diǎn)

　　E.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)始工作的時(shí)間

　　27.一般來(lái)說(shuō)，折現(xiàn)率應(yīng)包含（ ）。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.通貨膨脹率C.本金化率

　　D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率E.超額收益率

　　28.以下屬于經(jīng)濟(jì)性貶值的情況有（ ）。

　　A.由于技術(shù)進(jìn)步，某設(shè)備市價(jià)降低一萬(wàn)元

　　B.由于原材料緊俏造成某車(chē)間半數(shù)設(shè)備閑置

　　C.由于市場(chǎng)疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日二班

　　D.由于機(jī)器的超期服役，物耗變大

　　E.由于政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表使其壽命縮短

　　29.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)主要的比較因素包括（ ）。

　　A.個(gè)別因素B.交易因素C.地域因素

　　D.銷(xiāo)售數(shù)量因素E.時(shí)間因素

　　30.評(píng)估建筑物需考慮的因素包括（ ）。

　　A.產(chǎn)權(quán)B.用途C.經(jīng)濟(jì)地理位置

　　D.政策因素E.新舊程度

　　31.建筑物重置成本中的前期費(fèi)用中包括了（ ）。

　　A.招投標(biāo)費(fèi)B.工程設(shè)計(jì)費(fèi)C.土地出讓金

　　D.“三通一平”費(fèi)E.規(guī)劃和可行性研究費(fèi)

　　32.運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估土地，其中全部預(yù)付資本主要包括（ ）。

　　A.建筑費(fèi)B.稅費(fèi)C.專(zhuān)業(yè)費(fèi)

　　D.地價(jià)E.利息

　　33.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ ）為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。

　　A.標(biāo)定地價(jià)B.土地形狀C.土地用途

　　D.土地級(jí)別E.土地面積

　　34.評(píng)估商譽(yù)的方法有（ ）。

　　A.邊際分析法B.市價(jià)類(lèi)比法C.約當(dāng)投資分成法

　　D.超額收益法E.割差法

　　35.非上市普通股的評(píng)估類(lèi)型可分為（ ）。

　　A.固定紅利模型B.紅利增長(zhǎng)模型C.分段模型

　　D.每年支付利息，到期還本型E.到期后一次性還本付息型

　　36.流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性損耗可能會(huì)體現(xiàn)在（ ）。

　　A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款C.在用低值易耗品

　　D.呆滯、積壓物資E.貨幣資金

　　37.根據(jù)具體情況，評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值有以下幾種類(lèi)型？（ ）

　　A.企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值B.企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值C.企業(yè)普通股價(jià)值

　　D.企業(yè)有形資產(chǎn)價(jià)值E.企業(yè)不可確指資產(chǎn)（如商譽(yù)）的價(jià)值

　　四、填空題（每小題1分，共10分）

　　38.整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有________的資產(chǎn)綜合體。

　　39.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有________的全新資產(chǎn)所需的成本。

　　40.機(jī)器設(shè)備的鑒定按其工作階段可分為統(tǒng)計(jì)性鑒定和________.

　　41.建筑物殘余估價(jià)法從評(píng)估原理的角度屬于________.

　　42.一級(jí)市場(chǎng)亦稱(chēng)________，與其相對(duì)應(yīng)的價(jià)格包括基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)。

　　43.商標(biāo)是商品的標(biāo)記，一般由文字、圖案或________.

　　44.無(wú)形資產(chǎn)區(qū)別于有形資產(chǎn)的一個(gè)重要特點(diǎn)是它可以作為共同財(cái)富，由不同的主體同時(shí)共享，這個(gè)特點(diǎn)我們稱(chēng)之為_(kāi)_______.

　　45.正常情況下上市債券的________可以作為它的評(píng)估值。

　　46.________是企業(yè)中流動(dòng)資產(chǎn)區(qū)別于其他資產(chǎn)的重要標(biāo)志。

　　47.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本要求是實(shí)事求是，內(nèi)容全面、準(zhǔn)確而簡(jiǎn)練，________.

　　五、簡(jiǎn)答題（每小題5分，共20分）

　　48.選擇資產(chǎn)評(píng)估方法應(yīng)該考慮哪些因素？

　　49.簡(jiǎn)述宏觀鑒定和微觀鑒定之間的區(qū)別。

　　50.無(wú)形資產(chǎn)功能特性及其投資評(píng)估的前提有哪些？

　　51.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編寫(xiě)的目的是什么？

　　六、計(jì)算題（第52小題4分，第53、54小題每小題3分，共10分）復(fù)利系數(shù)取四位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)

　　52.某化工廠購(gòu)入一座反應(yīng)塔，耗費(fèi)20萬(wàn)元，又支出25萬(wàn)元安裝成本，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20噸/年，使用年限為10年，到評(píng)估基準(zhǔn)日已使用3年，由于市場(chǎng)變動(dòng)，對(duì)該廠產(chǎn)品需求僅為18噸/年，試評(píng)估該反應(yīng)塔的價(jià)格，已知物價(jià)調(diào)整指數(shù)為20%，功能性貶值為0，規(guī)模效益指數(shù)為0.7.

　　53.某混合結(jié)構(gòu)3層樓房，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分為75分，裝修部分為80分，設(shè)備部分為60分。修正系數(shù)分別為G=0.6，S=0.2，B=0.2，則該樓房成新率為多少？

　　54.某企業(yè)以自有的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)向另一企業(yè)投資，該無(wú)形資產(chǎn)的重置成本為200萬(wàn)元，接受投資的企業(yè)擬投入合營(yíng)的所有資產(chǎn)的重置成本為8000萬(wàn)元。投資企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為600%，接受投資的企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為20%，