2005年4月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）
　　
　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。
　　
　　1.如果企業(yè)的收益率與行業(yè)平均收益率相同，則（）
　　
　　A.整體企業(yè)評(píng)估值高于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值
　　
　　B.整體企業(yè)評(píng)估值和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值趨于一致
　　
　　C.整體企業(yè)評(píng)估值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值無關(guān)
　　
　　D.整體企業(yè)評(píng)估值低于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值
　　
　　2.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值特點(diǎn)的是（）
　　
　　A.時(shí)效性B.現(xiàn)實(shí)性
　　
　　C.目的性D.意見性
　　
　　3.決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（）
　　
　　A.資產(chǎn)評(píng)估的客體B.資產(chǎn)評(píng)估方法
　　
　　C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.法定的程序
　　
　　4.評(píng)估某企業(yè)5年前購(gòu)建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為20萬臺(tái)，目前市場(chǎng)上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為300萬元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為25萬臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）
　　
　　A.240萬元B.250.95萬元
　　
　　C.260萬元D.245萬元
　　
　　5.以下資產(chǎn)中最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）
　　
　　A.專有技術(shù)B.專用設(shè)備
　　
　　C.公益性用地D.商業(yè)用房
　　
　　6.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）
　　
　　A.重置核算法B.物價(jià)指數(shù)法
　　
　　C.功能價(jià)值法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
　　
　　7.在機(jī)器設(shè)備重置成本的估算中，對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的機(jī)器設(shè)備，其現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法一般采用（）
　　
　　A.市場(chǎng)尋價(jià)法B.物價(jià)指數(shù)法
　　
　　C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D.重置核算法
　　
　　8.某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬人民幣，其他費(fèi)用15萬人民幣。2003年評(píng)估，經(jīng)了解該生產(chǎn)線的技術(shù)水平仍居先進(jìn)行列，故決定采用物價(jià)指數(shù)法估測(cè)其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10%.國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用價(jià)格上升了4%，評(píng)估基準(zhǔn)日該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬元，評(píng)估時(shí)美元對(duì)人民幣匯率為1∶8.該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為（）
　　
　　A.957.60萬元B.937.60萬元
　　
　　C.890.50萬元D.900.50萬元
　　
　　9.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）
　　
　　A.38萬元B.18萬元
　　
　　C.20萬元D.30萬元
　　
　　10.某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)建筑開發(fā)時(shí)的價(jià)值為400萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為250萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)該評(píng)估為300萬元。這體現(xiàn)了土地評(píng)估的（）
　　
　　A.變動(dòng)原則B.供求原則
　　
　　C.最有效使用原則D.貢獻(xiàn)原則
　　
　　11.某住宅宅基地面積200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另外用市場(chǎng)比較法求得的土地使用權(quán)價(jià)格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（）
　　
　　A.8600元B.8800元
　　
　　C.9000元D.12000元
　　
　　12.經(jīng)過評(píng)估人員對(duì)某建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分為70分，裝修部分得分為80分，設(shè)備部分得分為60分。這三部分的修正系數(shù)分別為0.8、0.15、0.05.則該建筑物的有形損耗率為（）
　　
　　A.71% B.29%
　　
　　C.70% D.30%
　　
　　13.現(xiàn)將環(huán)境優(yōu)劣度分為無污染、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴(yán)重等五個(gè)級(jí)別。以待評(píng)估土地為100，污染程度每上升一個(gè)等級(jí)，地價(jià)下降0.5%.待評(píng)估土地和可比較土地交易實(shí)例的污染程度分別為污染小、污染嚴(yán)重。進(jìn)行待評(píng)估土地的價(jià)值估算時(shí)，環(huán)境因素的修正系數(shù)為（）
　　
　　A.101.5/100 B.100/101.5
　　
　　C.98.5/100 D.100/98.5
　　
　　14.標(biāo)定地價(jià)是（）
　　
　　A.土地使用權(quán)出讓底價(jià)B.政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格
　　
　　C.政府出租土地的價(jià)格D.政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格
　　
　　15.越來越多的城市邊沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了土地的（）
　　
　　A.面積有限性B.使用價(jià)值永續(xù)性
　　
　　C.空間位置固定性D.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
　　
　　16.無形資產(chǎn)的成本不具有（）
　　
　　A.虛擬性B.弱對(duì)應(yīng)性
　　
　　C.完整性D.象征性
　　
　　17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，買受方的使用權(quán)限最大的是（）
　　
　　A.排他使用權(quán)B.獨(dú)家使用權(quán)
　　
　　C.普通使用權(quán)D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)
　　
　　18.某研究機(jī)構(gòu)以新型水泥生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬元，成本利潤(rùn)率為450%.乙企業(yè)合營(yíng)投資資產(chǎn)的重置成本為9000萬元，投資利潤(rùn)率為12%.以該無形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤(rùn)分成率為（）
　　
　　A.7.57% B.1.64%
　　
　　C.38.46% D.1.67%
　　
　　19.土地使用權(quán)評(píng)估的假設(shè)開發(fā)法中，計(jì)算利潤(rùn)的基礎(chǔ)是（）
　　
　　A.地價(jià)+建筑費(fèi)B.地價(jià)+建筑費(fèi)+利息
　　
　　C.地價(jià)+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+利息D.地價(jià)+專業(yè)費(fèi)+建筑費(fèi)
　　
　　20.被評(píng)估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當(dāng)于票面值的10%.評(píng)估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤(rùn)的80%用于股利分配，另20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤(rùn)率將保持在15%左右，折現(xiàn)率確定為12%，則被評(píng)估企業(yè)擁有的該普通股票的評(píng)估值最有可能是（）
　　
　　A.88.89萬元B.80.00萬元
　　
　　C.66.67萬元D.114.28萬元
　　
　　21.對(duì)全資企業(yè)和控股企業(yè)的直接投資，如果被投資企業(yè)經(jīng)過評(píng)估其凈資產(chǎn)額為負(fù)值，則對(duì)該企業(yè)的直接投資的評(píng)估應(yīng)為（）
　　
　　A.零值B.以凈資產(chǎn)額乘以投資比例
　　
　　C.負(fù)值D.無法確定
　　
　　22.股票的內(nèi)在價(jià)格主要取決于（）
　　
　　A.股票市場(chǎng)的供求狀況B.股票的市場(chǎng)價(jià)格
　　
　　C.股票發(fā)行價(jià)格D.股票發(fā)行企業(yè)未來收益狀況
　　
　　23.某企業(yè)有一張期限為6個(gè)月的帶息票據(jù)，本金為50萬元，年利息率為3.6%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)月的時(shí)間，則該票據(jù)的評(píng)估值為（）
　　
　　A.506000元B.503000元
　　
　　C.518000元D.500000元
　　
　　24.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本94元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70∶30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08，該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于（）
　　
　　A.8745元B.8753元
　　
　　C.7520元D.8800元
　　
　　25.某企業(yè)5月初支付下半年的房屋租金60萬元，當(dāng)年8月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）
　　
　　A.0元B.30萬元
　　
　　C.20萬元D.40萬元
　　
　　26.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為8%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為0.8，則用于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（）
　　
　　A.8% B.7%
　　
　　C.3% D.11%
　　
　　27.綜合調(diào)整法是一種以企業(yè)收益現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，考慮影響企業(yè)未來收益的各種因素的預(yù)期影響，對(duì)收益進(jìn)行調(diào)整以確定近期收益的辦法，其中企業(yè)收益現(xiàn)狀是指（）
　　
　　A.當(dāng)前正常年收益額B.預(yù)計(jì)在正常經(jīng)營(yíng)中獲得的年收益額
　　
　　C.當(dāng)前的實(shí)際年收益額D.以前年度的平均年收益額
　　
　　28.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是（）
　　
　　A.企業(yè)的全部資產(chǎn)B.企業(yè)的凈資產(chǎn)
　　
　　C.企業(yè)的生產(chǎn)能力D.企業(yè)的獲利能力
　　
　　29.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件中必須列示的內(nèi)容有（）
　　
　　A.評(píng)估方案B.驗(yàn)資報(bào)告
　　
　　C.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件D.評(píng)估結(jié)果有效期
　　
　　30.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中不必列示的內(nèi)容有（）
　　
　　A.評(píng)估目的B.評(píng)估人員
　　
　　C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估結(jié)果有效的條件
　　
　　二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）
　　
　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二個(gè)至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。
　　
　　31.以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）
　　
　　A.機(jī)器設(shè)備B.專利
　　
　　C.商標(biāo)D.專有技術(shù)
　　
　　E.商譽(yù)
　　
　　32.在下述資產(chǎn)中適宜采用收益法評(píng)估的有（）
　　
　　A.資源性資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)
　　
　　C.單臺(tái)（件）設(shè)備D.公益性資產(chǎn)
　　
　　E.商業(yè)用房地產(chǎn)
　　
　　33.以下內(nèi)容屬于進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口從屬費(fèi)用的有（）
　　
　　A.海外運(yùn)費(fèi)B.進(jìn)口關(guān)稅
　　
　　C.國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)D.海外保險(xiǎn)費(fèi)
　　
　　E.銀行手續(xù)費(fèi)
　　
　　34.通常采用的測(cè)算建筑物重置成本的方法有（）
　　
　　A.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法B.規(guī)模效益指數(shù)法
　　
　　C.預(yù)決算調(diào)整法D.重編預(yù)算法
　　
　　E.殘余法
　　
　　35.國(guó)有企業(yè)改制中的土地資產(chǎn)處置方式有（）
　　
　　A.出讓B.投資入股
　　
　　C.轉(zhuǎn)讓D.抵押
　　
　　E.租賃
　　
　　36.有專門法律保護(hù)的無形資產(chǎn)是（）
　　
　　A.商譽(yù)B.商標(biāo)
　　
　　C.非專利技術(shù)D.銷售網(wǎng)絡(luò)
　　
　　E.計(jì)算機(jī)軟件
　　
　　37.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的（）
　　

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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